Asunción & Einzugsgebiet (Dep. Central),
die quirlige und schillernde Hauptstadt Paraguays wird auch als grünste Hauptstadt der Welt bezeichnet. Turbulentes Stadtleben und ruhige, fast ländliche Wohnviertel bilden einen interessanten Kontrast. Hier findet sich alles was das Herz begehrt. Modernste Einkaufszentren, Schulen, Universitäten, Krankenhäuser und ein breites Angebot an kulturellen Möglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. So ist Asunción ein bevorzugtes Ziel für Familien, die Wert auf die Schulbildung Ihrer Kinder legen; wie aber auch von Rentnern, die Wert auf beste ärztliche Betreuung legen und hier selten lange allein bleiben.
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!!!!!!!Neu!!!!!!!!!
Erstbezug
– Puente Remanso (Vorort von Asuncion)
Objektbeschreibung: Die Grundstuecksgroesse beträgt 1.830 m2 und hat Zufahrten von 2 Seiten (hinten u. vorne) und ist komplett mit erstklassigem Rasen und einer Vielzahl von tropischen Bäumen (Palmenarten etc.), Sträuchern und Obstbäumen angelegt worden.
Bauweise:
alle Bauten sind in Massivbauweise in bester
Bauausstattung erstellt, Blechdächer aus Massivblech doppelt
isoliert und mit Holzdecken unterzogen. Preis : 260.000,- Euro plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten Nähere Infos nur vor Ort Objekt As111H!!!!!!!NEU!!!!!!!!! |
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!!!!!!!Neu!!!!!!!!! Luxusvilla mit Pool und großem exklusiven Nebenhaus in Toplage von Asunción
Dieses Anwesen ist wirklich ein Kleinod was Exklusivität und Ausstattung anbelangt. Alle Böden des Haupthauses sowie des Nebenhauses sind mit Parkettböden aus Massivlapachoholz und edelsten Keramik fliesen verlegt.
Die Decken in beiden Häusern sind ebenfalls alle mit Lapachoholz verkleidet. Die Eingangstür des Haupthauses sowie die inneren Trenntüren der verschiedenen Wohnzimmer und aller Einbauschränke in beiden Häusern sind aus massivem Zedernholz hergestellt.
Auch die Treppen im Nebenhaus bestehen aus massivem Lapachoholz. Die Architektur der beiden Häuser, des Quinchos und der Gartengestaltung mit Pool und Wasserfall bilden eine traumhafte Einheit mit der Natur im tropischen Stil.
Die Sicherheit des Anwesens ist erstklassig und wird durch entsprechende hohe Mauern und Alarmzaun sichergestellt, dazu kommt das die gesamte Nachbarschaft auch aus exklusiven Häusern besteht.
Eine zusätzliche Besonderheit des Anwesens ist das man Zugang und Zufahrt von 2 Straßen hat da sich das Grundstück von einer zur anderen Parallelstraße erstreckt.
Lage: Barrio Hippodromo von Asuncion, das Zentrum liegt nur ca. 4 Km entfernt und ist in 15 Minuten zu erreichen ebenso wie die meisten der großen modernen Shopping Center und erstklassigen internationalen Restaurants. Auch die deutschen Schulen Concordia und Goethe werden in ca. 15 Minuten erreicht.
Preis : 450.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten Nähere Infos nur vor Ort Objekt As110H!!!!!!!NEU!!!!!!!!! |
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!!!!!!!Sonderangebot!!!!!!!wunderschöne Finca 5 Hektar – in der Stadt Limpio nur 20 Km von Asunción entfernt – auch ideal für Gewerbe Diese Anwesen dürfte in der heutigen Zeit aufgrund seiner Lage und Beschaffenheit einzigartig in Paraguay sein! Wer Ruhe und Natur pur liebt aber dennoch nicht auf die Infrastruktur und seine Vorteile (z.B. geteerte Straßen, schnelle Internetverbindung, Kabelfernsehen, Einkaufsmöglichkeiten und private Krankenhäuser in der unmittelbaren Nahe etc. etc.) verzichten will liegt bei diesem Objekt genau richtig. Die Kleinstadt Limpio liegt nur etwa 20 Km in Richtung Norden von Asunción entfernt und bietet aber alles was man zum täglichen Leben braucht wie Supermärkte, Restaurants und private Krankenhäuser. Die deutsche Renomierschule Concordia wird in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Auch hat sich in und um Limpio in den letzten Jahren eine große Anzahl an deutschen u. deutschsprachigen Einwanderern niedergelassen, so dass man z.B. hausgemachte deutsche oder Schweizer Wurstwaren etc. vor Ort kaufen kann. Das Anwesen selbst befindet sich direkt inmitten eines Wohnviertels des Ortes Limpio an einer Pflasterstrasse gelegen, nur etwa 1 Km von der asphaltierten Hauptstrasse entfernt die durch Limpio führt. Also weit genug um absolute Ruhe zu haben aber nah genug um überall schnell hinzugelangen – bei jedem Wetter!!!! Durch die nur in Wohnvierteln vorhandene Infrastruktur hat das Anwesen bereits 3 Phasenstrom und eine Festnetztelefonverbindung (wird mit übergeben) was den sofortigen Anschluss einer DSL-Internetverbindung ermöglicht. Ebenso ist das Wohnhaus bereits mit einer Alarmanlage ausgerüstet. Die Masse des Grundstückes betragen in der Breite 100 m (was sich aber im hinteren Teil bis auf 50 m verjüngt) und in der Länge 800 m. Etwas mehr als die Hälfte der gesamten Grundstuecksgroesse ist mit einer hohen Mauer versehen, der Rest ist mit Maschen- oder Stacheldrahtzaun abgegrenzt. Der Großteil des gesamten Anwesens besteht aus altem Baumbestand der verschiedensten Baumarten wie z.B. Königspalmen, Pinien, Eukalyptus sowie verschiedenen Obstbaumarten, dies sorgt das ganze Jahr über für kühlen Schatten überall. Generell ist das ganze Anwesen wie ein Park gestaltet und angelegt. Bauliche Anlagen:
Das Haupthaus ist aus europäischer Sicht sicherlich renovierungsbedürftig aber absolut brauchbar und sei es nur als Gästehaus falls sich jemand ein neues größeres Haus dazu bauen möchte (ist sofort möglich ohne Probleme). Das Haus hat etwa 100 m2 Wfl. die sich aufteilen in: 3 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), Wohnzimmer, Küche, Badzimmer, Hochgalerie. einfaches Verwalterwohnhaus, Geflügelstall. Da das Anwesen an 2 Straßen liegt (Front u. Seite) bietet es sich auch für jegliche Art von Gewerbe ( Werkstatt, Fabrik, Restaurant, Hotel etc.) an sowie zur Aufteilung in kleinere Einheiten (ist in Paraguay einfach und schnell möglich).
Preis NUR: 110.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten Objekt As101H !!!!!!!NEU!!!!!!!!
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Schöner Bungalow (Neubau – 3 Jahre alt) im Asuncioner Vorort “Villa Elisa”
Villa Elisa ist ein von Schweizern erbauter Vorort von Asunción und beginnt auch direkt an der Stadtgrenze etwa 5 Km vom Asuncion Zentrum aus gelegen. Das Ortszentrum von Villa Elisa liegt von der gerade vom Zentrum Asuncion aus verlaufenden Ausfallstraße “Avenida Fernando de la Mora” nach rechts versetzt etwa 3 Km, was heißt man ist insgesamt etwa nur 10 Km vom Stadtzentrum von Asunción entfernt, genießt aber bereits ländliches Ambiente und Ruhe.
Also weitab vom großen Verkehrstrubel, Smog und Lärmbelästigungen etc. mitten in einer grünen Oase ohne aber auf eine erstklassige moderne Infrastruktur verzichten zu müssen. So sind z.B. alle Hauptstraßen als doppelspurige asphaltierte Alleen ausgelegt, im Ortszentrum befindet sich ebenso eine gut ausgestattete Privatklinik, Privatschulen und jede Menge Geschäfte aller Art. Große Supermärkte, Kinos, Restaurants und Bankautomaten befinden sich in weniger als 5 Minuten in unmittelbarer Nähe. Ebenso gibt es in Villa Elisa Busverbindungen verschiedener Linien die einen in 30 Minuten z.B. ins Zentrum von Asunción bringen oder in eines der großen modernen Shoppingcenters. Die
Lage: das Haus befindet sich nur
1,1/2 Km von der Ortsmitte von Villa Elisa entfernt wo auch
z.B. die Hauptpolizeistation und eine Privatklinik sowie
etliche Geschäfte etc. ihren Sitz haben. Die gesamte Umgebung
besteht aus tiefem Grün und die Nachbarschaft setzt sich
größtenteils aus neu gebauten Häusern zusammen. Nicht nur
das, die gesamte Infrastruktur ist neu. Das heißt das alle
mit 3 Phasenstrom ausgestattet sind und alle Straßen komplett
beleuchtet sind. Zu einer der doppelspurigen asphaltierten
Allen (ist eine der 3 Hauptstraßen in Villa Elisa) sind
es nur ca. 300 m.
Die Fenster sind aus Wärme- u. UV-Strahlen abweisendem “Blindexglas” gearbeitet. Dazu gehört auch ein Quincho (überdachte Grillterasse) mit Gästebad und angegliedertem Angestelltenschlafzimmer und “area de servicio” und Waescheaufhaengeplatz. Die Raumaufteilung im Haus Inneren stellt sich folgendermaßen dar: Wohnzimmer, Küche
(möblierte Einbauküche mit Granitarbeitsplatten),
Gäste WC, 2 Schlafzimmer die zusammen
ein eigenes Badezimmer haben, 1 Hauptschlafzimmer in “Suite”
mit eigenem Badezimmer. Das Haus hat 1 überdachte Garage
mit elektrischem Tor an der Stirnseite des Grundstückes
und nochmal 2 offene Parkplätze mit Toreinfahrt an der Längsseite
(siehe Hausplan). Preis : 360.000.000,- Gs. (360 Millionen paraguayische Guaranies) + 5 % Maklercourtage + Notarkosten Objekt As104H!!!!!!!NEU!!!!!!!! |
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Das
4,6 Hektar große Grundstück mit
seinem weißen Sandstrand direkt am Ypacarai See und Asphalt,
befindet sich in einer Top Lage in er Nähe von Ypacaraí
und nur wenige Kilometer vom bekannten Badeort San Bernardino
entfernt. Dieses Filet-Objekt liegt nur circa 30 km von der Landeshauptstadt in einem von Deutschen bevorzugten Wohngebiet. Es eignet sich hervorragend für Restaurant, Hotel, Ferienbungalows, Clubanlage oder auch zum Parzellenverkauf. Auf dem von Fruchtbäumen durchzogenen Gelände befinden sich noch eine kleine Lagune sowie eine Quelle. Preis : 500.000.000 paraguayische Guaranies plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten Objekt As102H
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Schöner
Bungalow am Stadtrand von Asuncion in
bestem Wohnviertel in ruhiger Seitenstraßenlage: Grundstücksgröße:
540 m2: Dieser sofort bezugsfähige in guter Bauweise erstellte Bungalow befindet sich am Stadtrand von Asuncion in dem privilegierten Viertel Mburucuya. Große Supermärkte, Restaurants und andere Geschäfte aller Art werden in weniger als 2 Autominuten erreicht, das schöne Shopping Center del Sol in etwa 5 Minuten. Das Haus selbst hat ein Wohn- u. Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Quincho (überdachte Grillterrasse mit gemauertem Kamingrill) mit Gästebad, Gäste- oder Angestelltenzimmer mit separatem Eingang vom Haus. Ebenso wird mit dem Haus der bereits vorhandene Telefonanschluss mit übergeben, eine schnelle Internetverbindung von allen im Land operierenden Providern ist ebenso sofort möglich. Preis : 125.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten Nähere Infos nur vor Ort Objekt As103H |
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Traumvilla mit ländlichem Charakter vor den Toren der Hauptstadt Asuncion Dieses gerade erst vor 10 Monaten neu fertiggestellte Traumhaus liegt nur ca. 15 Km von Asuncion entfernt. Es befindet sich mitten ein einem in sich völlig abgeschlossenen und durch private Wachmannschaften rund um die Uhr bewachten privilegierten Viertel. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur wie große Supermärkte, Restaurants und allerlei Geschäfte verschiedener Art. Ein wichtiger Aspekt ist auch, dass die beiden deutschen Renomierschulen Goethe und Concordia in nur 15 Minuten zu erreichen sind. Das Haus hat ca. 380 m2 Wohnfläche und teilt sich auf in 4 Schlafzimmer, davon 2 in Suite mit eigenem Bad, ein großes Wohn- und Esszimmer, Büroraum, 2 Gästebäder, Küche und Angestelltenbereich zum Waschen sowie ein Angestelltenapartment getrennt vom restlichen Wohnbereich befindlich. Direkt am Haus angeschlossen befindet sich auch das große Quincho (überdachte Grillterrasse)mit Bar und gemauertem Kamingrill. Selbstverständlich zählt auch ein architektonisch schöner Pool zum Haus sowie ein Pferdeunterstellplatz.
Das Grundstück selbst ist ca. 2.000 m2 groß und wirklich paradiesisch gelegen in ländlichem Ambiente. Preis : 220.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten Nähere Infos nur vor Ort Objekt As105H |
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--VERKAUFT---Landhaus in Luque-Erstbezug mit 1 Hektar Grund Dieses Objekt ist ein echter Gelegenheitskauf, das Haus befindet sich nur etwa 4 Km vom Stadtzentrum von Luque und nur etwa 10 Km von Asuncion entfernt. Das Haus wurde in bester Bauweise neu erbaut und bis jetzt noch nicht bezogen. Zur Ausstattung selbst, 3 Schlafzimmer davon eines als Suite mit eigenem Badezimmer ausgelegt, 1 Gemeinschaftsbadezimmer, Gästebadezimmer, große Küche, großes Wohn- und Esszimmer, Gesellschaftszimmer, Wirtschafterbereich (zum Waschen etc.) Schlafzimmer mit Badezimmer für Angestellte, der Front- sowie Hinterbereich des Hauses ist mit einem Dachüberstand von 2,50 m erbaut was ganztägig Schatten spendet und gleichzeitig auch als Terrasse dient. Fotos hier....
Preis : 480.000.000 paraguayische Guaranies plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten Objekt As108H -VERKAUFT---
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Landhaus in Ypacarai auf 6587,50 qm2 Grundstueck. Ypacarai liegt am bekannten Ypacaraisee und ist nur wenige Kilometer vom bekannten Ferienort San Bernadino entfernt, in dem viele deutschsprechene Bewohner leben. Nähere Infos hier.... Preis : 50.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten Objekt As109H |
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!!!!!!!VERKAUFT!!!!!!!!Haus in erstklassiger Lage von Asuncion in einem sehr gut gelegenen Renommierviertel in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur (Trinidad) Das Haus hat 2 Schlafzimmer, eines davon in Suite mit eigenem Badezimmer, ein Wohn- und Esszimmer, Gästebad, Küche, Buero,Quincho (überdachte Grillterrasse)mit Gästebad, Angestelltenzimmer. Das Grundstück ist ca. 360 m2 groß und zählt mit allen Sicherheitsfaktoren wie hohe Mauern und Tor und auf der Rückseite grenzt das Grundstück direkt an ein privates College welches 24 Stunden durch private Wachmannschaften bewacht wird. Nähere Infos nur vor Ort
Preis : 65.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten Objekt As107H !!!!!!!VERKAUFT!!!!!!!! |
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Extravagante Luxusvilla mit großem Rundpool mit Wasserfall und Palmeninsel
im erstklassigen Stadtrandviertel Mburucuya. Das Shopping del Sol ist in weniger als5 Autominuten zu erreichen und das Shopping Center Mariscal Lopezin etwa 8 Minuten
Nähere Infos hier....
Preis : 300.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten !!!!!!!VERKAUFT!!!!!!!! |
